CHAMP SUR DRAC
CHAMP SUR DRAC - LOCAUX D'ACTIVITES, BATIMENTS INDUSTRIELS - 4000 M² SUR UN TERRAIN PRIVATIF DE 7400 M²
Réf. G 3000
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Surface
4 008 m²
Divisible à partir de
1 308 m²
Bien en
Location & vente
Prix (location)
84,36€HT
(m² / an)
Prix (vente)
1 122,75€HT
(m²)
Description du bien
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Nous proposons à la vente et à la location ces bâtiments industriels et locaux d'activités récents sur la Zone Industrielle de Champ Sur Drac - Surface totale de 4 000 m² environ dont 710 m² environ de bureaux et locaux sociaux, le tout sur un terrain privatif et sécurisé de 7 400 m² environ - Très belles prestations - Nombreuses portes sectionnelles - Accès semi-remorques - Ponts roulants jusqu'à 12,5 tonnes - Belle hauteur sous charpente - Parkings privatifs - A proximité de l'A480 et des grands axes - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
| Prestation générale | Excellent état |
| Divers général | Contrôle d'accès, Alarme, Câblage informatique, Fibre optique, Meublé |
| Utilisation | Récent |
| Bâtiment | Isolé |
| Menuiseries | Aluminium |
| Accès bâtiment | Porte sectionnelle électrique (9 unités) |
| Terrain | Terrain Clos, Portail électrique |
| Finition | Aménagé - Cloisonné |
| Accès spécifique | Accès PL, Accès de plain-pied |
| Structure | Métallique |
| Façades | Bardage métallique double peau |
| Vitrages | Double vitrage |
| Dalles/dallage | Dallage quartz |
| Sanitaires | Privatifs |
| Conditions de location | |
| Type de bail | Commercial |
| Durée du bail | 3/6/9 ans |
| Loyer | 338 095€ par an |
| Charges: | En cours d'obtention |
| Impôt foncier: | 16 908€ par an |
| Parkings | Inclus dans le loyer |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer |
| Quittancement | Trimestriel d’avance |
| Indexation | ILAT |
| Quote-part honoraires preneur | 15% HT du loyer annuel HT |
| Quote-part honoraires bailleur | 15% HT du loyer annuel HT |
| Conditions de vente | |
| Régime fiscal | Assujetti à la TVA |
| Droit d'enregistrement | Droit plein |
| Type de contrat | Vente bâtiment |
| Prix de vente | 4 500 000€ HT/HD |
| Charges: | En cours d'obtention |
| Impôt foncier: | 16 908€ HT/an |
| Parkings | Inclus dans le prix de vente |
| Dépôt de garantie | 5% du prix de vente HT/HD |
| Honoraires inclus | Oui |
| Atelier | 3 290 m² |
| Bureaux | 710 m² |
| Terrain | 3 400 m² |
Votre conseiller
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CGI Real Estate - Grenoble
Franck Roudier
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Diagnostique
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