GRENOBLE

Bureaux à vendre ou à louer à Grenoble Europole - 588 m² divisibles dès 270 m² - 11 places de parking privatives en sous-sol.

Réf. G 2274
Surface
588 m²
Divisible à partir de 270 m²
Bien en
Location & vente
Prix (location)
158,28€HT
(m² / an)
Prix (vente)
2 547,62€HT
(m²)

Description du bien

Nous vous proposons à la vente et à la location ce plateau de bureaux rénovés de 588 m² (divisible à partir de 270 m²), idéalement situés à Grenoble dans le secteur prisé d'Europole - Ce plateau est situé en R+3 avec ascenseur et offre un cadre professionnel moderne avec climatisation réversible, sanitaires privatifs, et 11 places de parking en sous-sol - L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, à deux pas de la gare SNCF, du tramway (ligne B), et proche de l'autoroute A480 - Le quartier d'affaire Europole est dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et entreprises, dont le Palais de Justice et la Grenoble École de Management - Parfait pour les entreprises cherchant une implantation dans un environnement d'affaires stimulant - Prestations : fibre optique, stores extérieurs, faux plafonds, double vitrage, moquette, aménagements non cloisonnés - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
Prestation générale Rénové/restructuré
Divers général Ascenseur, Accès PMR, Câblage informatique, Fibre optique, Stores extérieurs
Utilisation Récent
Façades Béton
Vitrages Double vitrage
Aménagements intérieurs Faux plafonds
Parkings Parkings sous-sol (11 place(s))
Finition Aménagé non cloisonné
Niveaux R3
Structure Béton
Menuiseries Aluminium
Sols Moquette
Sanitaires Privatifs
Conditions de location
Type de bail Commercial
Durée du bail 3/6/9 ans
Loyer 93 068€ par an
Charges: 9 952€ HT/an
Impôt foncier: 15 086€ par an
Parkings 11 550€ HT/an
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Quittancement Trimestriel d’avance
Indexation ILAT
Quote-part honoraires preneur 15% HT du loyer annuel HT
Quote-part honoraires bailleur 15% HT du loyer annuel HT
Conditions de vente
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Droit d'enregistrement Droit plein
Type de contrat Lot de copropriété
Prix de vente 1 498 000€ HT/HD
Charges: 9 952€ HT/an
Impôt foncier: 15 086€ HT/an
Parkings Inclus dans le prix de vente
Honoraires inclus Oui
Votre conseiller
CGI Real Estate
CGI Real Estate - Grenoble
Franck Roudier
+33 4 76 61 60 20
contact-grenoble@cgi-re.com

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